Norrmalm

Adolf Fredriks Kyrkogata 5, 6 tr

Se bilder

Norrmalm, Stockholm

Adolf Fredriks Kyrkogata 5, 6 tr

Välkommen till denna mycket smakfullt renoverade lägenhet med attraktivt läge invid Adolf Fredriks kyrka, lägenheten är högt belägen på 6 trappor med genomgående planlösning. Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster och fransk balkong med insynsfritt läge över kyrkan. Stilrent kök med full maskinell utrustning och gott om förvaring samt frukostplats för två personer vid platsbyggd bardel. Allrum/sovrum som idag används som tv-rum och har utgång till balkong mot lugn innergård i soligt sydost läge. Generöst master bedroom med klädförvaring i walk-in closet, påkostat badrum med dusch och bastu som styrs med app viket gör att du kan sätta igång bastun i god tid innan du kommer hem. Välkomnande möblerbar hall med anslutning till gäst-wc. Välkött fastighet, förening med 10 st lokaler som genererar hyresintäkter på drygt 5 miljoner/år. För mer information och intresseanmälan kontakta Björn Strömberg 070 60 50 999.

Boarea:: 113 kvm

Antal rum:: 3

Våning:: Våningsplan 6 av 7, hiss finns

Typ:: Bostadsrätt

Byggår:: 1929

Förening:: Brf Vargen 7

Avgift:: 2 684 kr/mån

Adress:: Adolf Fredriks Kyrkogata 5, 6 tr, Stockholm

Pris:: 15 900 000 kr

Kommande

Anmäl intresse
Dela

Björn Strömberg

Fastighetsmäklare

070 60 50 999 bjorn@lannhillstromberg.se

Allmänt

Genomgående smakfullt renoverad lägenhet med Plejd system installerat i hela lägenheten, styr belysning via app.

Vardagsrum

Generös rymd - Ljusinsläpp från fönster och fransk balkong - Insynsfritt västerläge - Plats för matgrupp och sittmöbler - Vacker fiskbensparkett.

Kök

Stilrent kök - Maskinell utrustning bestående av ugn, ångugn, gasspis (SMEG), fläkt (SMEG), kyl, vinkyl, integrerad frys och diskmaskin - Ljusinsläpp från två fönster - Matplats för två personer - Gott om förvaring - Skafferi - Parkettgolv.

Allrum/sovrum

Generös rymd - Ljusinsläpp från pardörrar med utgång till balkong i soligt sydostläge - Vacker fiskbensparkett.

Sovrum

Rymligt sovrum - Ljusinsläpp från fönster - Walk-in Closet - Vacker fiskbensparkett.

Badrum

Påkostat badrum med bastu - Helkaklade väggar och klinkergolv - Tvättställ med kommod - Vägghängd wc - Dusch med glasvägg - Skåps förvaring - Handdukstork - Spotlights i taket - Golvvärme.

Bastu

Bastu med elaggregat - Tonat glas med glasdörr - Fönster mot vardagsrummet - Bastuns aggregat styrs med app.

Passage

Anslutning till badrummet och allrum/sovrum - Klädkammare med vatten och avlopp framdraget för tvättpelare - Vacker fiskbensparkett.

Entré

Välkomnande och möblerbar hall - Anslutning till gäst-wc - Avhängningsmöjlighet samt generös inbyggd garderob - Vacker fiskbensparkett.

Gäst wc

Helkaklad wc med klinkergolv - Tvättställ - Wc.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Typ:: Bostadsrätt.

Upplåtelseform:: Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:: 0608/1601.

Våningsplan:: Våningsplan 6 av 7, hiss finns.

Storlek:: 3 rum och kök. Boarea 113 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.

Byggår:: 1929.

Pris:: 15 900 000 kr

Avgift:: 2 684 kr/mån. Inklusive värme & vatten.

Avgift förening:: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 525 kr.

Andelstal:: Andel i föreningen är 2,41978%.
Andel av årsavgift är 2,41%.

Driftkostnader:

Försäkring:: 183 kr/mån

Hushållsel:: 500 kr/mån

Övrigt:: 317 kr/mån

Totalt:: 1 000 kr/mån

Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnad för hushållsel kan variera beroende på individuell användning. Övrig kostnad är stadsgas.

Typ:: Flerbostadshus

Byggår:: 1929

Uppvärmning:: Fjärrvärme

Energideklaration:: Energideklaration utförd, 2021-06-17.
Energiklass E. Specifik energianvändning 102 kWh/kvm år.

Brf Vargen 7. Organisationsnummer 769607-0403.
Adolf fredriks kyrkogata 5, 11137 Stockholm
Föreningen är en bostadsrättsförening (oäkta). Föreningen äger marken.
Tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven. I föreningen finns 55 st lägenheter och 10 st lokaler.

Om föreningen:

Brf Vargen 7 bildades 2001 och består av 55 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 10 lokaler med hyresrätt, adresserna är Olofsgatan 18, Adolf Fredriks Kyrkogata 5-7 samt Sveavägen 39. Bostadsytan uppgår till 4 591 kvm och lokalytan till 2 837 kvm. Bostadsrättsföreningen klassificeras som oäkta därför att mindre än 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadsrättslägenheterna.

Gemensamma utrymmen:

Till medlemmarnas förfogade finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel, bokas via digitalt bokningssystem. Cykel- och barnvagnsförråd samt soprum med möjlighet att källsortera finns i källaren. Solig innergård med planteringar och tillgång till utemöbler.

Försäkring:

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Kommande/gjorda renoveringar:

2022 - Fasader upp till och med mezzaninerna har renoveras
2022 - Renovering av ventilation
2022 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2021 - Inspektion och sotning av eldstäder
2020 - Stamspolning, renovering av trapphus och entréer
2015 - 2016 - Upprustning av gård, nytt gårdsbjälklag
2015 - Blästring och målning av yttertak, uppfräschning gatufasader
2015 - Renovering hissmaskiner, hisskorgar
2014 - Stamspolning
2010 - 2013 - Avyttring råvind
2010 - 2012 - Nya källarförråd och uppfräschning i källare
2011 - Nytt värmesystem med termostatventiler
2009 - Renovering tvättstuga
2008 - 2009 - Ny maskinpark i tvättstugan
2008 - Renovering av fasad på innergården samt balkonger
2008 - Inpasseringssystem med porttelefon
2007 - Renovering av trapphusen, fönster och karmar
2007 - Installation av bredband
2006 - 2010 - Renovering av hissar
2005 - Stambyte rör och el har genomförts

Planerat underhåll:
Översikt av samtliga balkonger.