Brantingsgatan 42

Perfekt funkistvåa med öppen spis och fritt läge invid Tessinparken

Gärdet, STOCKHOLM

Perfekt funkistvåa med öppen spis och fritt läge invid Tessinparken

***ACCEPTERAT PRIS*** RING FÖR VISNING!
Välkomna till denna ljusa och ytterst välplanerade funkistvåa med öppen spis och ett fritt läge invid Tessinparken. Här har du allt du behöver på en smart och trivsam yta.

En välkomnande hall öppnar upp mot vardagsrum och kök i en öppen och social planlösning. Rummet är lättmöblerat och du får enkelt plats med ett stort matbord samt en hemtrevlig vardagsrumsdel. Framför den fina öppna spisen kan du njuta av en stämningsfull brasa. Köket är fullt maskinellt utrustat och har en snygg öppen "bardisk"- lösning mot vardagsrummet. Ett mysigt sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Badrum med härligt badkar.
Det är genomgående gott om förvaringsmöjligheter och fina mörklaserade parkettgolv i lägenheten. Ett flertal stora fönster ger ett fint ljusinsläpp.

Här bor du vackert på Gärdet precis invid Tessinparken nära allt det bästa som Stockholm har att erbjuda. Du har nära till Gärdets och Djurgårdens grönska och Stureplan, Stockholms hjärta, är bara en kort promenad bort. All service du kan tänka dig finner du vid Karlaplan. Bussar och tunnelbana precis runt hörnet. Brf Verkstadsklubben 46 är en stabil förening med god ekonomi.

Lägenheten måste upplevas. Vänligen kontakta Madeleine Wrede 070 993 11 00 för visning!

Boarea:
40 kvm
Antal rum:
2
Våning:
Våningsplan 1 av 4, hiss finns
Typ:
Bostadsrätt
Byggår:
1938
Förening:
Brf Verkstadsklubben 46
Avgift:
2 427 kr/mån
Adress:
Brantingsgatan 42, STOCKHOLM
Pris:
4 495 000 kr
Visning
Söndag 21 aprilkl. 13:00 - 13:30

Varmt välkommen på visning!

Madeleine Wrede
Madeleine Wrede
Sima Lannhill
Sima Lannhill
Beskrivning

Entré
En välkomnande hall med avhängningsmöjlighet och garderob leder in mot vardagsrum och kök.

Vardagsrum
Ljust och öppet vardagsrum med plats för matbord och vardagsrumsdel. Vacker öppen spis för mysiga kvällar hemma.

Kök
Stilrent renoverat kök, fullt maskinellt utrustat och med gott om skåp för förvaring. Bänkskiva i svart granit. Smart köksö/"bardisk" - lösning öppnar upp mot vardagsrummet och bidrar till den öppna och sociala känslan i lägenheten.

Sovrum
Rymligt sovrum med garderober och plats för dubbelsäng.

Badrum
Badrum med wc, handfat med kommod och fint inkaklat badkar. Ytterligare väggskåp för förvaring.

Allmänt
Lägenheten har genomgående mörklaserade parkettgolv, klinkergolv i kök och badrum, samt ett flertal stora fönster som ger ett fint ljus och skapar en härlig känsla av rymd. Det är gott om skåp och garderober för förvaring.

Övrigt
Till lägenheten hör ett vindsförråd på ca 4-5 kvm.

Fakta
Typ:
Bostadsrätt.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
47002/0902.
Våningsplan:
Våningsplan 1 av 4, hiss finns.
Storlek:
2 rum. Boarea 40 kvm. enligt uppmätning SS21054:2020.
Byggår:
1938.
TV- och internetanslutning:
Internet: Fastigheten har gruppavtal för bredband och digital-TV via Tele2 (ComHem).
Ekonomi
Pris:
4 495 000 kr
Avgift:
2 427 kr/mån. inkl värme, V/A.
Avgift förening:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 573 kr.
Andelstal:
Andel i föreningen är 2,92%.
Andel av årsavgift är 2,92%.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 158 876 kr.
Driftkostnader:
Försäkring:
142 kr/mån
Hushållsel:
83 kr/mån
Totalt:
225 kr/mån

Driftkostnaderna kan komma att variera efter egen förbrukning.
Byggnad
Byggår:
1938
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2020-11-30.
Energiklass E. Specifik energianvändning 114 kWh/kvm år.
Förening
Brf Verkstadsklubben 46. Organisationsnummer 769603-2643.
Brantingsgatan 42, 11535 Stockholm
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 29 st lägenheter och 5 st lokaler.

Om föreningen:
Brf Verkstadsklubben 46 består av 2 trappuppgångar med adresserna Brantingsgatan 40 & 42. Fastigheten upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt.

Gemensamma utrymmen:
Till medlemmarnas förfogade finns soprum, cykelrum samt gemensam tvättstuga på Brantingsgatan 40.

Föreningens ekonomi:
Föreningen har god ekonomi.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Stockholm.

Kommande/gjorda renoveringar:
2022 Byte till klinkergolv samt målning i lokal
2021 Byte av undercentral/fjärrvärmeanläggning
2020 Gruppavtal el inkl IMD-mätning
2020 Byte av gasservice i port 40
2020 OVK slutbesiktning
2020 Elstambyte, uppgradering till 3-fas
2019 Genomgång ventilation, byte fläktmotor i port 42
2018 Uppfräschning tvättstuga och soprum
2017 Fönsterrenovering
2017 OVK
2017 Sotning rökkanaler
2015/2016 Fasadrenovering västra gaveln
2015 Spolning stammar
2006 Renovering rökkanaler
2000/2001 Stambyte

För fler renoveringar och kommande underhåll se årsredovisningen.

Kommande avgiftsförändringar:
Avgiften höjd med 5% 1 januari 2024.

Parkering:
Boendeparkering i området gäller.

TV och bredband:
Fastigheten har bredband 250/50 och digital-TV, gruppavtal via Tele2.

Övrigt:
Fastigheten har gruppavtal för el, betalas efter förbrukning via IMD-mätning.
Bilder
Vill du veta vad din bostad är värd?

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering
Vill du veta vad din bostad är värd?

Få senaste nytt om våra hem till salu

Spekulantregister
Planritning
Karta
Karta Klicka för större karta