Erik Dahlbergsgatan 19, 2 tr

Optimal 2:a - Toppskick - Fri uthyrning

Se bilder

Gärdet, Stockholm

Optimal 2:a - Toppskick - Fri uthyrning

ACCEPTERAT PRIS! Fri uthyrning! Välkommen till denna optimalt planerade 2:a med attraktivt läge invid Karlaplan och Fältöversten, lägenheten är lugnt belägen mot lummig innergård i soligt västerläge. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från dubbla pardörrar med utgång till fransk balkong, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, även här pardörrar med utgång till balkongen. Påkostat kök med full maskinell utrustning från Smeg, fräscht badrum med dusch och kombinerad TM/TT från Smeg. Brf Biograf Paraden förvärvade fastigheten 2016 i samband med att fastigheten byggdes om till bostäder, föreningen har hyresintäkter på drygt 1 miljon kronor per år från Restaurang Paraden. För mer information och intresse kontakta Björn Strömberg 070 60 50 999.

Boarea:: 35 kvm

Antal rum:: 2

Våning:: Våningsplan 2 av 2, ej hiss

Typ:: Bostadsrätt

Byggår:: 1934

Förening:: Brf Biograf Paraden

Avgift:: 1 536 kr/mån

Adress:: Erik Dahlbergsgatan 19, 2 tr, Stockholm

Pris:: 4 495 000 kr

Visning

Välkommen att kontakta
mäklaren för visning.

Anmäl intresse
Dela

Björn Strömberg

Fastighetsmäklare

070 60 50 999 bjorn@lannhillstromberg.se

Allmänt

Genomgående mycket hög standar och gott skick.

Vardagsrum

Generös rymd - Öppen planlösning mot köket - Ljusinsläpp från två pardörrar med utgång till fransk balkong i västerläge - Betonggolv.

Kök

Stilrent kök - Full maskinell utrustning från Smeg bestående av häll, ung, fläkt, integrerad kyl/frys samt diskmaskin - Betonggolv.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng - Ljusinsläpp från fönster mot ljusgård samt pardörrar med utgång till fransk balkong - Anslutning från vardagsrummet - Vackert parkettgolv.

Badrum

Delvis kaklat badrum med klinkergolv - Tvättställ med överskåp - Wc - Dusch - Kombinerad TM/TT från Smeg - Golvvärme.

Entré

Välkomnande hall - Avhängningsmöjlighet - Platsbyggd garderob - Betonggolv - Säkerhetsdörr.

Förrråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Typ:: Bostadsrätt.

Upplåtelseform:: Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:: 01103/1103.

Våningsplan:: Våningsplan 2 av 2, ej hiss.

Storlek:: 2 rum och kök. Boarea 35 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.

Byggår:: 1934.

Pris:: 4 495 000 kr Accepterat pris

Avgift:: 1 536 kr/mån. Inkl värme, vatten samt bredband.

Avgift förening:: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 525 kr.

Andelstal:: Andel i föreningen är 5,23948%.

Indirekt nettoskuld:: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 926 025 kr.

Driftkostnader:

Försäkring:: 175 kr/mån

Hushållsel:: 417 kr/mån

Totalt:: 592 kr/mån

Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.

Typ:: Flerbostadshus

Byggår:: 1934

Energideklaration:: Energideklaration utförd, 2019-04-02.
Energiklass G. Energiprestanda primärenergital 307 kWh/kvm år.

Brf Biograf Paraden. Organisationsnummer 769631-1476.
Erik Dahlbergsgatan 19, 11532 Stockholm
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 12 st lägenheter och 1 st lokal.

Om föreningen:

Brf Biograf Paraden förvärvade fastigheten 2016 och består av 12 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyreslokal. Boytan uppgår till 438 kvm, biytan till 230 kvm samt lokalen till 328 kvm. Restaurang Paraden hyr lokalen och drivs av Bockholmen Gruppen AB.

Gemensamma utrymmen:

Till medlemmarnas förfogade finns genensam innergård.

Föreningens ekonomi:

Inga avgiftsförändringar är planerade. Föreningen har hyresintäkter på ca 1,1miljon/år från restaurangen, föreningen amorterade av 700 000 kr på lånen under 2022.