Östermalm

Kommendörsgatan 8P, 4 tr

Östermalm, Stockholm

Kommendörsgatan 8P, 4 tr

Med attraktivt läge invid Humlegården och Stureplan ligger denna mycket väldisponerade 2:a belägen högst upp i huset. Lägenheten har generöst vardagsrum och kök i öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från fönster och burspråk. Rofyllt sovrum, fräscht badrum med dusch och kombinerad TM/TT samt välkomnande hall med gott om klädförvaring i platsbyggd garderob. Välskött fastighet med gym, pool, garage samt trivsam innergård, förening med mycket god ekonomi. För mer information kontakta Björn Strömberg 070 60 50 999.

Boarea:
47 kvm
Antal rum:
2
Våning:
Våningsplan 4 av 4, hiss finns
Typ:
Bostadsrätt
Byggår:
1975
Förening:
BRF Hedenbacken Mindre 24
Avgift:
2 116 kr/mån
Adress:
Kommendörsgatan 8P, 4 tr, Stockholm
Pris:
6 895 000 kr
Visning

Välkommen att kontakta
mäklaren för visning.

Björn Strömberg

Björn Strömberg

Sima Lannhill

Sima Lannhill

Beskrivning

Allmänt

Lägenheten är genomgående i mycket gott skick med ljusa väggar och vackert parkettgolv i ek från 2022.

Vardagsrum

Generös rymd - Ljusinsläpp från fönster och burspråk med tre spröjsade fönster - Öppen planlösning mot köket - Plats för sittmöbel och matplats - Vacker ekparkett.

Kök

Stilrent kök - Maskinell utrustning bestående av häll, ugn, mikro, fläkt samt integrerad kyl/frys och diskmaskin - Bänkskiva i ek - infälld belysning i taket - Vacker ekparkett.

Sovrum

Rogivande sovrum - Ljusinsläpp från fönster - Vacker ekparkett.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv - Tvättställ med kommod samt belyst spegel - Wc - Dusch med glasdörrar - Handdukstork - Tvättmaskin med kombinerad torktumlare.

Entré

Välkomnande hall - Platsbyggd klädförvaring - Vacker ekparkett - Anslutning till badrummet - Säkerhetsdörr.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta

Typ:
Bostadsrätt.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
0502/1401.
Våningsplan:
Våningsplan 4 av 4, hiss finns.
Storlek:
2 rum och öppet kök. Boarea 47 kvm.
Byggår:
1975.

Ekonomi

Pris:
6 895 000 kr
Avgift:
2 116 kr/mån. Inklusive värma & vatten.
Avgift förening:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 233 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 493 kr.
Driftkostnader:
Försäkring:
175 kr/mån
Hushållsel:
325 kr/mån
Totalt:
500 kr/mån

Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.

Byggnad

Typ:
Flerbostadshus
Byggår:
1975
Uppvärmning:
Bergvärme
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2019-10-30.
Energiklass E. Specifik energianvändning 138 kWh/kvm år.

Förening

BRF Hedenbacken Mindre 24. Organisationsnummer 702002-9869.
C/o Fastighetsägarna Service Stockholm, Box 12871, 11298 STOCKHOLM
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 79 st lägenheter och 1 st lokal.

Om föreningen:

Brf Hedenbacken Mindre 24 förvärvade fastigheten1975 och består av 79 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lokal.

Gemensamma utrymmen:

Till medlemmarnas förfogade finns föreningslokal, pool, träningslokal och bastu samt stor trivsam trädgård på innergården. Barnvagns- och cykelrum finns i varje entré. Det finns också cykelställ utanför innerportarna och
innanför grinden/huvudentrén samt i cykelrum vid huvudentrén och i källaren.

Föreningens ekonomi:

Inga planerade avgiftshöjningar för 2022.

Kommande/gjorda renoveringar:

2021-2022 - OVK och byte av värmepumpar samt av dörrar och fönster mot terrasserna. Installation av övervakningskameror.
2020 - Genomgripande renovering av poolen. Målning av dörrar mot gatan och gården.
2019 - Ny energisnål garagebelysning samt installation av tio laddboxar.
2018 - Nytt lås- och porttelefonsystem inkl. bokning av tvättstuga och föreningslokal, Ozonaggregat i samtliga soprum.
2017 - Indragning av el till garaget som förberedelse för laddboxar.
2016 - Renovering av grovsoprum.
2015 - Installation av fibernät i fastigheten.
2014 - Byte av samtliga ventilationsaggregat. Uppgradering av samtliga hissar. Ventilationsgenomgång inkl. OVK.
2012 - Installation av hissar i tre soprum. Byte radiatorventiler.
2011 - Renovering av tvättstugan med nya ytskikt och byte av samtliga maskiner.
2011 - Gården är nyanlagd och ny-renoverad.
2010 - Garaget belagt med gjutasfalt. Målning av gångar i källaren och garaget. Målning och uppfräschning av pool, träningslokal, duschutrymmen samt föreningslokal.
2007-2009 VA- stammar byttes.
2007-2009 Installation av bergvärme, isolering av garagetak och ny trädgårdsanläggning inkl. värme i gårdsgångar. Byte av samtliga stammar samt ombyggnad av avvattning från tak och terrasser samt ny fasadputs.

Parkering:

Föreningen har 51 garageplatser en MC plats, ca 1 års kö-tid för garageplats. För närvarande kostar garageplatserna
2 695 kr/månad och 165 kr/månad för laddstolpe.

TV och bredband:

Fibernät finns installerat. Bredband och ett basutbud av analoga kanaler (SVT:s alla kanaler och TV
4:s baskanal) tillhandahålls kostnadsfritt. Varje medlem får sedan själv teckna avtal om ytterligare
kanaler med Sappa, som föreningen f.n. har avtal med via fiberoperatören Obenetwork. Avtal om
fast telefoni kan tecknas med Obenetwork.

Övrigt:

Ägaren måste vara skriven på adressen. När ansökan om medlemskap sker ska det finnas med ett dokument att den sökande avser mantalskriva sig på adressen. Utan detta dokument kan inte köparen godkännas som medlem.

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering

Få senaste nytt om våra hem till salu

Spekulantregister

Planritning

Karta

Karta Klicka för större karta