Allmänt
Våningen har en genomgående sober ton på väggar och snickerier, vattenburen golvvärme samt vacker vitlaserad ekparkett.
Vardagsrum
Generös rymd - Ljusinsläpp från två fönster samt pardörrar med utgång till balkong i soligt söderläge - Vacker vitlaserad ekparkett - Anslutning från hallen.
Kök
Påkostat kök med köksö från SieMatic - Vitvaror från Miele bestående av häll, ugn, mikro, fläkt, dubbla integrerade kyl/frys samt diskmaskin - Ljusinsläpp från dubbla pardörrar med utgång till generös terrass om ca 22 kvm - Anslutning från hallen via pardörrar - Vitlaserad ekparkett.
Passage
Passage med anslutning till samtliga sovrum och badrum 1 - Platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar - Delvis spotlights i taket - Vacker vitlaserad ekparkett.
Master bedroom
Rymligt master bedroom - Ljusinsläpp från fönster - Anslutning till platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar samt walk-in closet - Vacker vitlaserad ekparkett.
Sovrum 2
Rymligt sovrum - Ljusinsläpp från fönster - Anslutning till platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar samt walk-in closet - Vacker vitlaserad ekparkett.
Sovrum 3
Mindre sovrum/arbetsrum - Ljusinsläpp från pardörrar med utgång till terassen - Anslutning till platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar samt walk-in closet - Vacker vitlaserad ekparkett.
Badrum 1
Helkaklat badrum med klinkergolv - Tvättställ med kommod - Vägghängd wc - Dusch med glasvägg - Handdukstork - TM/TT från Miele - Avlastningsbänk och överskåp - Spotlights i taket - Golvvärme.
Entré
Välkomnade hall - Avhängningsmöjlighet - Inre hall med inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar och spotlights i taket - Klinkergolv - Säkerhetsdörr.
Badrum 2
Helkaklat badrum med klinkergolv - Tvättställ med kommod - Vägghängd wc - Badkar - Spotlights i taket - Golvvärme - Anslutning från hallen.
Förråd
Tillhörande källarförråd om ca 2,5 kvm.
- Pris:
- 20 995 000 kr
- Avgift:
- 8 574 kr/mån. Inkl värme & vatten, larm från Sector Alarm samt Plusserviceavgift.
- Avgift förening:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 525 kr.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 1,2482%.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 906 742 kr.
- Driftkostnader:
- Försäkring:
- 200 kr/mån
- Hushållsel:
- 650 kr/mån
- Totalt:
- 850 kr/mån
Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.
- Typ:
- Flerbostadshus
- Byggår:
- 2019
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energideklaration:
- Energideklaration utförd, 2023-08-29.
Energiklass C. Energiprestanda primärenergital 69 kWh/kvm år.
Brf Svea Symfoni. Organisationsnummer 769631-6657.Kundnr. 4165, FE 231, 83188 ÖstersundFöreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 103 st lägenheter.
Om föreningen:
Brf Svea Symfoni består av fyra byggnader med adress Melodislingan 22-34 föreningen upplåter 103 lägenheter med bostadsrätt. Bostadsarean uppgår till 10 187 kvm och tomtarealen till 5 557 kvm.
Gemensamma utrymmen:
Till medlemmarnas förfogade finns en gemensam lounge om 600 kvm med gym, mötesrum, festlokal samt tre övernattningsrum. Barnvagnsrum, förråd samt rum för källsortering finns i garaget. Cykelrum finns i olika trapphus samt cykelställsparkeringar i garaget.
Föreningens ekonomi:
Föreningen har god ekonomi med ca 5,3 miljoner i kassan. Inga avgiftsförändringar föreligger för 2023, diskutioner förs om att höja avgiften 10% från 2024-01-01 med inga beslut har tagits av styrelsen.
Försäkring:
I föreningens fastighetsförsäkring ingår ett kollektivt upphandlat bostadsrättstillägg för alla 103 lägenheter. Försäkringen är tecknad hos Trygg-Hansa. Dock måste ni som medlemmar teckna en vanlig hemförsäkring.
Kommande/gjorda renoveringar:
Bostadsrättsföreningens nybyggnadsår är 2019. Underhållsplan upprättades 2020. Planen syftar till att få en översikt över vilka underhållsåtgärder som behöver göras och när dessa bör ske.
Parkering:
Föreningen disponerar tillsammans med grannföreningen Brf Svea Serenad ca 150 st garageplatser för gemensam uthyrning via ett av föreningarna delägt aktiebolag Symfoni Parkering AB. För administrering av parkeringsplatserna har Symfoni Parkering anlitat Simpleko AB.
TV och bredband:
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för bredband (fiber) 500 Mbit och digital-TV, 16 + 8 valfria kanaler via Telenor. Avgiften om 199 kr betalas i samband med månadsavgifterna. Önskas ytterligare kanaler tecknas dessa separat med Telenor.
Sveakvarteren består av tre stycken bostadsrättsföreningar, Svea Fanfar 1, Svea Symfoni och Svea Serenad och ligger invid Kungliga Musikhögskolan, Svea Artilleri och Stockholms Stadion. I området finns både livsmedelsaffär, bageri, restauranger och SATS. I närhet finns Fältöversten med all tänkbar service samt röd tunnelbanelinje med tunnelbanestationerna Stadion (uppgång Valhallavägen) eller Karlaplan (uppgång Tessinparken). Närhet till många busslinjer på Valhallavägen. Gångvägar finns ända ut till Djurgården! Det här är ett mycket barnvänligt område med gott om fritidsanläggningar i direkt närhet för både vuxna och barn. Ett axplock är Östermalms IP, Ryttarstadion, Kungliga Tennisstadion mm.
