Sveakvarteren

Melodislingan 42, 2 tr

Sveakvarteren, Stockholm

Melodislingan 42, 2 tr

Välkommen till denna mycket väldisponerade 3:a med fantastisk balkong som löper ut med hela lägenheten samt två franska balkonger i rakt söderläge. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en ljus och härlig rymd med rikligt ljusinsläpp från totalt fyra dörrpartier i glas, varav två med utgång till balkongen. Lägenheten har mycket hög standard, kök från SieMatic med full maskinell utrusning från Miele. Två fina sovrum med gott om klädförvaring, stilrent helkaklat badrum med dusch, badkar och TM/TT från Miele. Välkomnande hall med inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Föreningens medlemmar har tillgång till bemannad lounge, tre övernattningsrum, festvåning, gym och garage som nås via hissen. Loungevärdinnan kan underlätta din vardag genom att hjälpa till med barnkalaset, städhjälp och bära in matkassar till köket, vattna dina blommor och ta hand om posten när du är på semester. Runt Kungliga Musikhögskolan, bredvid Lill-Jansskogen och Östermalms IP ligger Sveakvarteren - omsorgsfullt planerade bostäder med lugna innergårdar och lekplatser. Här är det gångavstånd till en mängd fritidsaktiviteter. Tunnelbanestationen Stadion finns runt hörnet. För mer information kontakta Björn Strömberg 070 60 50 999.

Boarea:
79 kvm
Antal rum:
3
Våning:
Våningsplan 2 av 6, hiss finns
Typ:
Bostadsrätt
Byggår:
2020
Förening:
Brf Svea Serenad
Avgift:
5 706 kr/mån
Adress:
Melodislingan 42, 2 tr, Stockholm
Pris:
10 495 000 kr
Visning

Välkommen att kontakta
mäklaren för visning.

Björn Strömberg

Björn Strömberg

Sima Lannhill

Sima Lannhill

Beskrivning

Allmänt

Lägenheten har en genomgående sober grå ton på väggar och snickerier, vattenburen golvvärme samt vacker ekparkett.

Vardagsrum

Generöst rymd - Ljusinsläpp från två franska balkonger i rakt söderläge och dubbla pardörrar med utgång till balkongen - Öppen planlösning mot köket - Vackert parkettgolv.

Kök

Påkostat kök med köksö från SieMatic - Vitvaror från Miele bestående av häll, ugn, mikro, fläkt, dubbla integrerade kyl/frys samt diskmaskin - Vackert parkettgolv.

Master bedroom

Rymligt sovrum - Ljusinsläpp från fönster - Platsbyggd klädförvaring - Vackert parkettgolv.

Sovrum

Arbetsrum/sovrum - Ljusinsläpp från fönster - Inbyggd garderob med skjutdörrar - Vackert parkettgolv.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv - Tvättställ med kommod - Vägghängd wc - Dusch med glasvägg - Badkar - Handdukstork - Spotlights i taket - Golvvärme - TM/TT från Miele.

Entré

Välkomnade hall - Avhängningsmöjlighet - Inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar - Spotlights i taket - Vackert parkettgolv/klinkergolv - Säkerhetsdörr.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta

Typ:
Bostadsrätt.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
10-1105/1105.
Våningsplan:
Våningsplan 2 av 6, hiss finns.
Storlek:
3 rum och kök. Boarea 79 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.
Byggår:
2020.

Ekonomi

Pris:
10 495 000 kr
Avgift:
5 706 kr/mån. Inkl värme & vatten, larm från Sector Alarm samt Plusserviceavgift.
Avgift förening:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 525 kr.
Andelstal:
Andel i föreningen är 0,75813%.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 229 164 kr.
Driftkostnader:
Försäkring:
183 kr/mån
Hushållsel:
400 kr/mån
Totalt:
583 kr/mån

Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.

Byggnad

Typ:
Flerbostadshus
Byggår:
2020
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2021-05-25.
Energiklass D. Specifik energianvändning 79 kWh/kvm år.

Förening

Brf Svea Serenad. Organisationsnummer 769631-6731.
Kundnr: 4193 FE 231, 83188 Östersund
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 129 st lägenheter.

Om föreningen:

Brf Svea Serenad består av fyra byggnader med adress Melodislingan 38-52, föreningen upplåter 129 lägenheter med bostadsrätt. Bostadsarean uppgår till 10 518 kvm och tomtarealen till 8 063 kvm.

Gemensamma utrymmen:

Till medlemmarnas förfogade finns en gemensam lounge om 600 kvm med gym, mötesrum, festlokal samt tre övernattningsrum. Barnvagnsrum, förråd samt rum för källsortering finns i garaget. Cykelrum finns i olika trapphus samt cykelställsparkeringar i garaget.

Föreningens ekonomi:

Inga avgiftsförändringar är planerade för 2022, avstämt 2022-06-02.

Försäkring:

I föreningens fastighetsförsäkring ingår ett kollektivt upphandlat bostadsrättstillägg för alla 129 lägenheter. Försäkringen är tecknad hos TryggHansa.

Parkering:

Föreningen disponerar tillsammans med grannföreningen Brf Svea Symfoni ca 150 st garageplatser för gemensam uthyrning via ett av föreningarna delägt aktiebolag Symfoni Parkering AB. För administrering av parkeringsplatserna har Symfoni Parkering anlitat Simpleko AB.

TV och bredband:

Föreningen har tecknat ett gruppavtal för bredband (fiber) 250 Mbit och digital-TV, 16 + 8 valfria kanaler via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 284 kr betalas i samband med månadsavgifterna. Önskas ytterligare kanaler tecknas dessa separat med Telenor.

Området

Sveakvarteren består av tre stycken bostadsrättsföreningar, Svea Fanfar 1, Svea Symfoni och Svea Serenad och ligger invid Kungliga Musikhögskolan, Svea Artilleri och Stockholms Stadion. I området finns både livsmedelsaffär, bageri, restauranger och SATS. I närhet finns Fältöversten med all tänkbar service samt röd tunnelbanelinje med tunnelbanestationerna Stadion (uppgång Valhallavägen) eller Karlaplan (uppgång Tessinparken). Närhet till många busslinjer på Valhallavägen. Gångvägar finns ända ut till Djurgården! Det här är ett mycket barnvänligt område med gott om fritidsanläggningar i direkt närhet för både vuxna och barn. Ett axplock är Östermalms IP, Ryttarstadion, Kungliga Tennisstadion mm.

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering

Få senaste nytt om våra hem till salu

Spekulantregister

Planritning

Karta

Karta Klicka för större karta