Melodislingan 7, 5 tr

Högst upp - Två balkonger - Tackhöjd 3,4 M - Insynsfritt läge!

Se bilder

Sveakvarteren, Stockholm

Högst upp - Två balkonger - Tackhöjd 3,4 M - Insynsfritt läge!

Unik familjevåning högst upp i huset med 3,4 m i takhöjd och två balkonger varav en i soligt västläge. Våningen är mycket väldisponerad med vardagsrum och kök i öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från dubbla pardörrar med utgång till balkong med fri utsikt i härligt västläge. Påkostat kök från SieMatic med full maskinell utrustning från Miele. Tre rymliga sovrum varav master bedroom med inbyggd klädförvaring, samtliga sovrum har pardörrar med utgång till våningens andra balkong. Två badrum med dusch varav det större badrummet har badkar samt TM/TT från Miele. Välkomnande hall med anslutning till wc med dusch. Ett boende i Svea Fanfar innebär att du kan ta del av en lång rad unika servicefunktioner som förenklar vardagen, bemannad lounge med reception, gym, gästrum, festlokal och konferensrum, möjlighet till garageplats. För mer information kontakta Björn Strömberg 070 60 50 999.

Boarea:: 90,5 kvm

Antal rum:: 4

Våning:: Våningsplan 5 av 5, hiss finns

Typ:: Bostadsrätt

Byggår:: 2015

Förening:: Brf Svea Fanfar 1

Avgift:: 6 430 kr/mån

Adress:: Melodislingan 7, 5 tr, Stockholm

Pris:: 14 995 000 kr

Visning

Välkommen att kontakta
mäklaren för visning.

Anmäl intresse
Dela

Björn Strömberg

Fastighetsmäklare

070 60 50 999 bjorn@lannhillstromberg.se

Allmänt

Lägenheten har genomgående vattenburen golvvärme samt vackert parkettgolv i vitlaserad ask. Takhöjd om 3,4 meter, kök och vardagsrum är ca: 33 kvm.

Vardagsrum

Generös rymd - Ljusinsläpp från två pardörrar med utgång till balkongen soligt västläge - Öppen planlösning mot köket - Vackert parkettgolv.

Kök

Påkostat kök från SieMatic med full maskinell utrustning från Miele bestående av två integrerade kyl/frys, diskmaskin, häll ugn, mikro, fläkt samt vinkyl - Belysningsarmaturer i taket ovan köksbänken - Vackert parkettgolv.

Sovrum 1/master bedroom

Rymligt sovrum - Ljusinsläpp från pardörrar med utgång till balkongen - Inbyggd klädförvaring - Vackert parkettgolv - Rummet är ca: 13,5 kvm.

Sovrum 2 &3

Sovrum - Ljusinsläpp från pardörrar med utgång till balkongen - Vackert parkettgolv - Rummen är ca: 9 kvm vardera - Väggen mellan rummen går att ta bort för att skapa ett större matrum/allrum om ca: 18 kvm, se alternativ planlösning.

Passage

Passagen ansluter till samtliga sovrum samt det större badrummet - Inbyggda garderober - Vackert parkettgolv.

Badrum

Stilrent helkaklat badrum med marmorgolv - Tvättställ med kommod - Wc - Dusch samt badkar - TM/TT från Miele - Avlastningsbänk och överskåp - Golvvärme - Spotlights i taket.

Wc/dusch

Stilrent helkaklat badrum med marmorgolv - Tvättställ med kommod - Wc - Dusch med glasvägg - Golvvärme - Spotlights i taket.

Entré

Välkomnade hall med avhängningsmöjlighet - Anslutning till wc med dusch - Klinkergolv/parkett - Säkerhetsdörr & larm.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Garage

Möjlighet att överta garageplats med laddbox.

Typ:: Bostadsrätt.

Upplåtelseform:: Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:: 1-1502/1502.

Våningsplan:: Våningsplan 5 av 5, hiss finns.

Storlek:: 4 rum och kök. Boarea 90,5 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.

Byggår:: 2015.

Pris:: 14 995 000 kr

Avgift:: 6 430 kr/mån. Inkl värme & vatten, kabel-tv, bredband samt Plusserviceavgift.

Avgift förening:: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 525 kr.

Andelstal:: Andel i föreningen är 1,005%.
Andel av årsavgift är 1,0%.

Indirekt nettoskuld:: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 933 240 kr.

Driftkostnader:

Försäkring:: 200 kr/mån

Hushållsel:: 500 kr/mån

Totalt:: 700 kr/mån

Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.

Typ:: Flerbostadshus

Byggår:: 2015

Uppvärmning:: Fjärrvärme

Energideklaration:: Energideklaration utförd, 2017-12-06.
Energiklass D. Specifik energianvändning 92 kWh/kvm år.

Brf Svea Fanfar 1. Organisationsnummer 769626-0111.
Melodislingan 10, 11551 Stockholm
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 93 st lägenheter och 3 st lokaler.

Om föreningen:

Brf Svea Fanfar 1 förvärvade fastigheten 2015 och består av 93 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler, adresserna är Melodislingan 7-20. Bostadsytan uppgår till 9 309 kvm och lokalytan inklusive garage till 2 794 kvm.

Gemensamma utrymmen:

Gemensam loungen med mötesrum, festlokal, övernattningsrum samt gym.

Föreningens ekonomi:

Föreningen har mycket god ekonomi med ca 7,9 miljoner i kassan. närvarande finns inga beslut om avgiftsförändringar. Diskussioner förs om att höja avgiften från 2024 på grund av ränteläget, merparten av föreningens lån ligger budet till september 2026 samt september 2029.

Försäkring:

Fullvärdesförsäkring finns via Gjensidige försäkringar.

Parkering:

Föreningen har garage med 82 platser, vanlig plats ca 3 125 kr/mån.

TV och bredband:

Bredband 250/250 med anslutning i varje rum. Bredbands-TV (Telenor Flex) genom gruppavtal. Obligatorisk avgift 289 kr/mån.

Sveakvarteren består av tre stycken bostadsrättsföreningar, Svea Fanfar 1, Svea Symfoni och Svea Serenad och ligger invid Kungliga Musikhögskolan, Svea Artilleri och Stockholms Stadion. I området finns både livsmedelsaffär, bageri, restauranger och SATS. I närhet finns Fältöversten med all tänkbar service samt röd tunnelbanelinje med tunnelbanestationerna Stadion (uppgång Valhallavägen) eller Karlaplan (uppgång Tessinparken). Närhet till många busslinjer på Valhallavägen. Gångvägar finns ända ut till Djurgården! Det här är ett mycket barnvänligt område med gott om fritidsanläggningar i direkt närhet för både vuxna och barn. Ett axplock är Östermalms IP, Ryttarstadion, Kungliga Tennisstadion mm.