Beskrivning

Pris:

7 850 000 kr

Avgift:

2 710 kr/mån. Inkl värme, vatten, kabel-Tv, bredband samt telefoni.

Avgift förening:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 525 kr.

Andelstal:

Andel i föreningen är 0,6969%.

Indirekt nettoskuld:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 408 811 kr.

Driftkostnader:

Försäkring:

175 kr/mån

Hushållsel:

200 kr/mån

Totalt:

375 kr/mån

Alla lägenheter ansluts sommaren 2018 kollektivt till föreningens gemensamma elabonnemang och får därefter sin elförbrukning debiterad kvartalsvis från föreningen. Upplägget medför att hushållen sparar pengar genom att alla fasta abonnemangsavgifter försvinner. Historiskt har också priset per kWh från elbolagen varit lägre för storkunder än för enskilda hushåll. Vidare har fastigheten en stor solcellsanläggning (ca 350 kvm) som producerar ca 65000 kWh/år vilket sänker föreningens elkostnader. Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen.

Typ:

Flerbostadshus

Byggår:

1982

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration:

Energideklaration utförd, 2009-12-02.
Energiprestanda primärenergital 204 kWh/kvm år.

Brf Österbotten 32. Organisationsnummer 716421-9516.
Regeringsgatan 70, 11139 Stockholm
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger inte marken.
Delat ägande accepteras mellan make, maka eller sambo.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 125 st lägenheter varav 4 st hyresrätter och 7 st lokaler.

Om föreningen:

Föreningen förvärvade fastigheten 2009, byggnaden uppfördes 1982, på fastigheten finns ett flerfamiljshus i form av ett gatu- och gårdshus med källare, bottenvåning och 5-7 våningsplan. På fastigheten finns även en större innergård. Föreningens fastighet består av 125 st. lägenheter och 7 lokaler. Byggnadernas totala area uppgår till 11 706 m2 varav bostädernas area utgör 9 966 m2 . Bostadsrätternas area uppgår till 9 630 m2, bostadshyresrätternas till 271 m2, samt ej upplåten yta till 65 m2. Lokalernas area uppgick till 1 740 m2, fyra lokaler är upplåtna med hyresrätt om 1 581 m2, resterande lokaler används av föreningen om 159 m2. Marken upplåts med tomträtt.

Gemensamma utrymmen:

Till medlemmarnas förfoga finns 2 tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkskåp på bottenvåningen i resp Ingång B och D. Barnvagnsrum i källare. Cykelställ under tak samt två låsbara cykelrum, gemensamhetslokal med pentry och wc för privata arrangemang och föreningsbehov på bottenvåningen i Ingång C. Två bokningsbara övernattningslägenheter i ingång F samt bastu med tillhörande relaxrum under tvättstugan i B-porten.

Föreningens ekonomi:

Föreningen har god ekonomi med 4 st hyresrätter som en dold tillgång. Inga planerade avgiftsförändringar föreligger.

Försäkring:

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos If.

Kommande/gjorda renoveringar:

2008 - OVK-besiktning godkänd okt
2010 - Energideklaration utförd
2011 - Ny värmeväxlare (UC)
2011-2012 - Slutfördes takrenovering, sedumgrästak har lagts på förskolans lågtak
2016 - Alla fläktaggregat utbytta till nya FTX-system (från- och tilluft med värmeväxling)
2017 - Gården (Vid förskolan) har fräschas upp ytterligare med fler och nya planteringar
2017 - Ombyggnad balkonger/terrasser
2017 -Nya ytterdörrar till alla lägenheter
2018 - Byggdes sex nya lägenheter på ytor som tidigare hyrts ut som lokal
2018 - Installation av solcellspaneler på taken, ca 350 m², årlig produktion ca 60.000 kWh
2019 - Ombyggnad av gården mellan A- samt B-port (Återstår litet tak/regnskydd med sedumgrästak.)
2019 - Nya hissar i alla uppgångar
2019 - Ommålning av alla trapphus
2019 - Ny trapphus belysning
2020 - Stambyte i källare och garage. Övriga stammar ej i behov av byte de närmaste 20 åren
2020 - Ombyggnation av 6 nya lägenheter samt två kontor i delar av en tidigare uthyrd lokal
2021 - Ny uteplats2022 - Renovering av köket till lokalhyresgästen restaurang Tabbouli har gjorts
2022 - Uppgradering av ventilation på förskolan samt OVK besiktning har utförts i lokaler samt lägenheter
2022 - Projektet med att byta ut alla takfönster avslutades och nu är alla 20 fönster utbytta
2022 - Ny grill införskaffades och uteplatsen byggdes klart med tak och infravärme, ovanpå taket har sedumgräs lagts
2022 - OVK



Inga beslut om större renoveringar föreligger.

Parkering:

Medlemmarna har förtur till 15 av platserna i garaget. Information om köläge kan bara ges av Stockholm parkerings kundtjänst, som också administrerar all uthyrning av platser i garaget.

TV och bredband:

Triple play (bredband 1 Gbit/s, TV, och IP telefoni) från Ownit ingår i avgiften.

Gårdsplats:

Stor innergård med lekplats, planteringar, bänkar och ett kastanjeträd.