Sandhamnsgatan 75G

Arkitektritad, exklusiv och optimalt planerad drömlägenhet med balkong och fri utsikt över Gärdet

Gärdet, STOCKHOLM

Arkitektritad, exklusiv och optimalt planerad drömlägenhet med balkong och fri utsikt över Gärdet

Välkomna till denna ytterst välplanerade trea i populära 79 & Park. Lägenheten har högt i tak och en fantastisk rymd samt en fin balkong i fritt och soligt sydvästläge. Här har du allt du behöver på en smart och trivsam yta.

En välkomnande hall öppnar upp mot vardagsrum och kök i en ljus och öppen planlösning.
Vardagsrummet är lättmöblerat och du får enkelt plats med en stor soffgrupp så du kan skapa en rymlig och trivsam vardagsrumsdel.
Köket är smakfullt och exklusivt inrett samt fullt maskinellt utrustat. Det ligger i en smart öppen men ändå delvis avgränsad del. Här finns plats för ett stort matbord för ca 6 personer. Från vardagsrum/kök når du den fina balkongen med den fria och vackra utsikten över Gärdesfältet och Djurgården.
Två mysiga och rymliga sovrum. Det största med bra förvaringslösning och plats för dubbelsäng samt läshörna. Det mindre med plats för bred säng och arbetsrumsdel. Exklusivt badrum med dusch och inbyggd tvättpelare.

Det är genomgående en vacker, exklusiv och påkostad design i lägenheten. Materialval, inredning och arkitektur är av högsta kvalitet och ger en internationell känsla med en sval nordisk "touch". Fantastiska detaljer såsom fönster från golv till tak samt magnifika dörrar i vacker massivt trä.

Här bor du vackert på Gärdet, invid Djurgårdens grönska, nära allt det bästa som Stockholm har att erbjuda. Du bor vägg i vägg med naturen samtidigt som Stureplan, Stockholms hjärta, bara är en kort promenad bort. All service du kan tänka dig finner du vid Karlaplan. Bra kommunikationer runt hörnet.

Lägenheten måste upplevas. Varmt välkomna på visning!

Boarea:
81 kvm
Antal rum:
3
Våning:
Våningsplan 2 av 7, hiss finns
Typ:
Bostadsrätt
Byggår:
2018
Förening:
Brf Stettin 7
Avgift:
6 296 kr/mån
Adress:
Sandhamnsgatan 75G, STOCKHOLM
Pris:
9 195 000 kr
Visning
Söndag 21 aprilkl. 11:45 - 12:15

Varmt välkommen på visning!

Madeleine Wrede
Madeleine Wrede
Sima Lannhill
Sima Lannhill
Beskrivning

Entré
Välkomnande hall med garderob och avhängningsmöjlighet.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till fin balkong i soligt sydvästläge. Vardagsrummet leder vidare in till köket.

Kök
Stilrent och fullt utrustat kök från Poliform. Bänkskiva och stänkskydd i finslipad grågrön kalksten. Gott om skåp för förvaring. Matplats för ca 6 personer. Vitvaror från Miele.
4,3 m i takhöjd över matplatsen.

Sovrum
Rymligt master-bedroom med plats för dubbelsäng och läshörna. Gott om förvaring i stor klädkammare.

Sovrum
Stort sov-/arbetsrum med plats för bred säng samt arbetshörna.

Badrum
Smakfullt inrett badrum med dusch, helkaklat i ljus gråbeige granitkeramik. Inbyggd tvättmaskin och torktumlare.

Allmänt
Det är genomgående en vacker, exklusiv och påkostad design i lägenheten. Materialval, inredning och arkitektur är av högsta kvalitet och ger en internationell känsla med en sval nordisk touch. Fantastiska detaljer såsom fönster från golv till tak samt magnifika dörrar i vacker massivt trä.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta
Typ:
Bostadsrätt.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
06.1201/1201.
Våningsplan:
Våningsplan 2 av 7, hiss finns.
Storlek:
3 rum. Boarea 81 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.
Byggår:
2018.
Ekonomi
Pris:
9 195 000 kr
Avgift:
6 296 kr/mån. Huvudavgift. Inklusive värme & vatten, kabel-tv (basutbud) samt bredband från Ownit.
Avgift förening:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 573 kr.
Andelstal:
Andel i föreningen är 0,58074%.
Andel av årsavgift är 0,60905%.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 786 374 kr.
Driftkostnader:
Försäkring:
167 kr/mån
Hushållsel:
333 kr/mån
Totalt:
500 kr/mån

Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.
Byggnad
Typ:
Flerbostadshus
Byggår:
2018
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2020-06-12.
Energiklass E. Specifik energianvändning 126 kWh/kvm år.
Förening
Brf Stettin 7. Organisationsnummer 769629-5869.
Sandhamnsgatan 75-83, 11528 Stockholm
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 169 st lägenheter och 8 st lokaler.

Om föreningen:
Ritat av arkitektbyrån BIG (Bjarke Ingels Group). Huset vann guld i The International Property Awards i kategorin bästa bostadsprojekt i Europa.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 169 lägenheter och 9 lokaler.

Brf Stettin 7 består av 169 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 9 lokaler, 1 lokal är upplåten med bostadsrätt och 8 lokaler med hyresrätt. Bostads arean uppgår till 13 139 kvm och lokalytan uppgår till 1 325 kvm.

Huskroppen är vriden och följer fältet vilket ger en utsikt från majoriteten av bostäderna som dessutom har egna balkonger. Vyn från 79&Park är klassiskt Stockholmskt: Ladugårdsgärdet, Djurgårdens grönska, Frihamnen, Lidingö med Infartsleden till Stockholm och Kaknäs, Östermalms sekelskifteshus och Gärdets funkis arkitektur.

Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar har tillgång till tre gemensamma takterrasser, barnvagnsrum belägna i varje trapphus samt cykelställ i både garage/källaren och flertalet cykelställ utomhus. Soprum finns, större avfall skall enskild medlem själv ombesörja transport av.

Föreningens ekonomi:
Föreningen kommer höja månadsavgiften med 25% fr.o.m. maj. Avgiften som är angiven för lägenheten är inklusive höjningen.

Försäkring:
Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa.

Kommande/gjorda renoveringar:
2022 - Föreningen har installerat ca 50 laddstolpar i garaget via E-ways, samt elektrifierat hela garaget.

Parkering:
Garage finns i huset, 133 bilplatser och 8 mc platser. Platser ansöks via ViRedo. En garageplats kostar i dagsläget 2 100 kr/månad och en garageplats med laddbox kostar 2 250 kr/månad + tillägg för faktisk förbrukning. Vid elplats tillkommer även en engångskostnad på 1 500 kr för laddboxen. Det står 14 för närvarade medlemmar i kö till fast plats i garaget. Föreningen har även tillståndsplatser där det i dagsläget finns lediga platser. En tillståndsplats betyder att man inte har en fast plats utan får stå på någon av platserna 1 till 38.

TV och bredband:
TV (basutbud) Bredband från Ownit.

Övrigt:
Individuell el-mätning av respektive hushålls förbrukning som faktureras jämte månadsavgiften.
Bilder
Vill du veta vad din bostad är värd?

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering
Vill du veta vad din bostad är värd?

Få senaste nytt om våra hem till salu

Spekulantregister

Tessinparken

Tessinparken sommar

Planritning
Karta
Karta Klicka för större karta