Vardagsrum
Generös rymd - Ljusinsläpp från fönster - Öppen planlösning mot köket - Vacker fiskbensparkett.
Kök
Sobert kök - Vitvaror från Siemens bestående av kombinerad ugn/mikro, häll, fläkt, integrerad kyl/frys samt diskmaskin - Bänkskiva i betong - Belysningsarmatur i taket - Vacker fiskbensparkett.
Alkov
Rogivande sovalkov med platsbygg säng om 140 cm med förvaring - Ljusinsläpp från fönster.
Badrum
Påkostat badrum med kaklade väggar och Carraramarmor på golvet - Tvättställ med kommod - Wc - Dusch med glasväggar - Spotlights i taket - Handdukstork - Golvvärme.
Entré
Välkomnande hall - Platsbyggd klädförvaring samt inbyggd garderob - Anslutning till badrum - Belysningsarmatur i taket - Vacker fiskbensparkett.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
- Pris:
- 3 345 000 kr
- Avgift:
- 1 623 kr/mån. Inklusive värme & vatten.
- Avgift förening:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 415 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 483 kr.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 2,5554%.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 120 893 kr.
- Driftkostnader:
- Försäkring:
- 175 kr/mån
- Hushållsel:
- 333 kr/mån
- Totalt:
- 508 kr/mån
Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.
- Typ:
- Flerbostadshus
- Byggår:
- 1931
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Ventilation:
- Självdrag
- Energideklaration:
- Energideklaration utförd, 2021-05-18.
Energiklass E. Energiprestanda primärenergital 109 kWh/kvm år.
Brf Roslagsbanan 2. Organisationsnummer 716460-2539.Valhallavägen 49, 11422 StockholmFöreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 35 st lägenheter varav 1 st hyresrätt och 3 st lokaler.
Om föreningen:
Brf Roslagsbanan 2 förvärvade fastigheten 2001 och består av 34 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Föreningen har även 3 kommersiella lokaler på fastighetens bottenvåning, som hyrs ut. Bostadsytan uppgår till 1 259 kvm och lokalytan till 161 kvm.
Gemensamma utrymmen:
Till medlemmarnas förfogade finns soprum, cykelrum, tvättstuga. Cykelparkering görs i cykelrummet på entréplan samt på bakgården.
Försäkring:
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa.
Kommande/gjorda renoveringar:
2021 – Genomgång av elementstammarna och byte av fem ventilpar
2021 – Energideklaration
2020 – Putsning och målning av fasader
2020 – Omgjutning av balkonger
2020 – Renovering och ommålning av fönster
2020 – Omläggning av tak
2020 – Byte av dörrar till lokalerna på BV
2020 – OVK-mätning
2020 – Radonmätning
2019 – Byte av trycksförstärkare för vattnet
2016 – Renovering av trapphus, soprum, tvättstuga samt ”källarkorridor”
2016 – Byte av port
2012 – Byte av värmepanna
2008 – Renovering av hissen, inklusive nytt maskineri
2003 – Renovering av badrum
2003 – Byte av vattenstammar
2003 – Byte av elstammar.
Kommande avgiftsförändringar:
Styrelsen flaggar för att en höjning av månadsavgifterna för 2023.
TV och bredband:
Fastigheten är ansluten till ComHem, tv-basutbud ingår i avgiften. Bredband med hastighet 100 ingår i föreningens utbud till medlemmarna och faktureras med 140 kronor per månad.
