Östermalm

Valhallavägen 49, 4 tr

Östermalm, Stockholm

Valhallavägen 49, 4 tr

Välkommen till denna mycket väldisponerad 1,5:a i toppskick! Högt belägen på fyra trappor med härligt ljusinsläpp och insynsfritt söderläge. Påkostat kök och badrum, genomgående vacker fiskbesparkett och fina snickerier, sovalkov med förvaring samt platsbyggd garderob i hallen. Välkommen!

Boarea:
30 kvm
Antal rum:
1,5
Våning:
Våningsplan 4 av 5, hiss finns
Typ:
Bostadsrätt
Byggår:
1931
Förening:
Brf Roslagsbanan 2
Avgift:
1 623 kr/mån
Adress:
Valhallavägen 49, 4 tr, Stockholm
Pris:
3 295 000 kr
 
Budgivning pågår
Sima Lannhill

Sima Lannhill

Beskrivning

Vardagsrum

Generös rymd - Ljusinsläpp från fönster - Öppen planlösning mot köket - Vacker fiskbensparkett.

Kök

Sobert kök - Vitvaror från Siemens bestående av kombinerad ugn/mikro, häll, fläkt, integrerad kyl/frys samt diskmaskin - Bänkskiva i betong - Belysningsarmatur i taket - Vacker fiskbensparkett.

Alkov

Rogivande sovalkov med platsbygg säng om 140 cm med förvaring - Ljusinsläpp från fönster.

Badrum

Påkostat badrum med kaklade väggar och Carraramarmor på golvet - Tvättställ med kommod - Wc - Dusch med glasväggar - Spotlights i taket - Handdukstork - Golvvärme.

Entré

Välkomnande hall - Platsbyggd klädförvaring samt inbyggd garderob - Anslutning till badrum - Belysningsarmatur i taket - Vacker fiskbensparkett.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta

Typ:
Bostadsrätt.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
1046-1405/1405.
Våningsplan:
Våningsplan 4 av 5, hiss finns.
Storlek:
1,5 rum och kök. Boarea 30 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.
Byggår:
1931.

Ekonomi

Pris:
3 295 000 kr
Avgift:
1 623 kr/mån. Inklusive värme & vatten.
Avgift förening:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 415 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 483 kr.
Andelstal:
Andel i föreningen är 2,5554%.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 120 893 kr.
Driftkostnader:
Försäkring:
175 kr/mån
Hushållsel:
333 kr/mån
Totalt:
508 kr/mån

Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.

Byggnad

Typ:
Flerbostadshus
Byggår:
1931
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2021-05-18.
Energiklass E. Energiprestanda primärenergital 109 kWh/kvm år.

Förening

Brf Roslagsbanan 2. Organisationsnummer 716460-2539.
Valhallavägen 49, 11422 Stockholm
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 35 st lägenheter varav 1 st hyresrätt och 3 st lokaler.

Om föreningen:

Brf Roslagsbanan 2 förvärvade fastigheten 2001 och består av 34 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Föreningen har även 3 kommersiella lokaler på fastighetens bottenvåning, som hyrs ut. Bostadsytan uppgår till 1 259 kvm och lokalytan till 161 kvm.

Gemensamma utrymmen:

Till medlemmarnas förfogade finns soprum, cykelrum, tvättstuga. Cykelparkering görs i cykelrummet på entréplan samt på bakgården.

Försäkring:

Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa.

Kommande/gjorda renoveringar:

2021 – Genomgång av elementstammarna och byte av fem ventilpar
2021 – Energideklaration
2020 – Putsning och målning av fasader
2020 – Omgjutning av balkonger
2020 – Renovering och ommålning av fönster
2020 – Omläggning av tak
2020 – Byte av dörrar till lokalerna på BV
2020 – OVK-mätning
2020 – Radonmätning
2019 – Byte av trycksförstärkare för vattnet
2016 – Renovering av trapphus, soprum, tvättstuga samt ”källarkorridor”
2016 – Byte av port
2012 – Byte av värmepanna
2008 – Renovering av hissen, inklusive nytt maskineri
2003 – Renovering av badrum
2003 – Byte av vattenstammar
2003 – Byte av elstammar.

Kommande avgiftsförändringar:

Styrelsen flaggar för att en höjning av månadsavgifterna för 2023.

TV och bredband:

Fastigheten är ansluten till ComHem, tv-basutbud ingår i avgiften. Bredband med hastighet 100 ingår i föreningens utbud till medlemmarna och faktureras med 140 kronor per månad.

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering

Få senaste nytt om våra hem till salu

Spekulantregister

Planritning

Karta

Karta Klicka för större karta